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Die soziale Durchmischung der Quartiere nimmt ab - Welche Folgen hat das für die Stadt?

Gutverdiener können dorthin ziehen, wo Freiburg blüht und gedeiht: nach Herdern, Littenweiler oder in die Wiehre – trotz hoher Mietpreise. Wer wenig hat, dem bleiben hingegen immer weniger Möglichkeiten. Das Ergebnis: Der Geldbeutel bestimmt den Stadtteil. Arm und Reich distanzieren sich und bleiben vor allem eines: unter sich. Der Trend nimmt zu.

„Freiburg ist eine attraktive Stadt“, sagt Baubürgermeister Martin Haag mit einer Mischung aus Stolz und Bedauern, „hier wird es nie wirklich billigen Wohnraum geben. So viele Wohnungen können wir gar nicht bauen.“ Was der Baubürgermeister, heute 110 tage im Amt, so lapidar zusammenfasst, könnte sich noch zu einem handfesten Problem für die Stadt entwickeln. Denn wo sich Ärmeren und sozial Benachteiligten sammeln, da verstärken sich ihre Probleme gegenseitig. „Soziale Segregation“ nennt das Baldo Blinkert, emeritierter Professor für Soziologie an der Uni Freiburg. Als Ursache macht der den teuren Boden- und Mietwohnungsmarkt aus. „Das führt zu einer Verteilung der Menschen am Wohnungsmarkt, die nicht mehr freiwillig ist“, erklärt er.

Dass es die Tendenz zur Gettoisierung auch in Freiburg schon länger gibt, dessen ist sich auch Sozialbürgermeister Ulrich von Kirchbach bewusst. „In manchen Stadtteilen herrscht ein ganz klares Ungleichgewicht“, gibt er zu, „das haben wir auch im letzten Bildungsbericht gesehen, die Übergangsquote zu weiterführenden Schulen schwankt teilweise zwischen 50 und 90 Prozent.“

Dass die Probleme im Westen der Stadt liegen ist bekannt. Wer Geld hat wohnt in den schönen Altbauten und Jungendstilwillen im Osten, nicht im Hochhaus in Landwasser oder Weingarten. Ob in Herdern oder Landwasser: Die Kinder gehen gemeinsam in den Kindergarten, später auf die Grundschule. Man lebt dasselbe Leben. „Leider lernt man dann auch keinen anderen Lebensentwürfe kennen“, erklärt Blinkert, „Vielfalt ist aber positiv und erhöht die Lebensqualität.“

Das findet auch Ingrid Winkler. Die Vorsitzende des Bürgervereins Herden würde sich mehr soziale Durchmischung in ihrem Stadtteil wünschen. „Alle neuen Projekte, wie St. urban, die Neubauten an der Sebastian-Kneipp-Straße oder jetzt der Johann-Sebastian-Bach-Straße, ziehen leider nur wieder die an, die sich das Hochpreisniveau leisten können.“

Macht der Marktest

„Mit dem Slogan „Ein Quartier verändert sich“ wirbt im Quartier westlich der Merzahsuser Straße eine Freiburger Immobilienfirma um Käufer. Die Häuser dort werden durch Umbaumaßnahmen fraglos aufgehübscht. Gleichzeitig werden sie von günstigen Miet- zu kostspieligen Eigentumswohnungen umgewandelt. Bei einem Quartiersrundgang am Montag, der die Folgen des Wandels für die bisherigen Bewohner beleuchten sollte, war auch der Eigentümer der Wohnungen vor Ort – doch beschwichtigen konnte er nicht. Auf die Sorgen über den Verlust des geliebten Quartiers, das künftig für viele Alt-Einwohner unbezahlbar wird, reagierte der Unternehmer mit zynischer Arroganz: Es herrsche in Freiburg nunmal Wohnungsknappheit, dass er davon profitiere, dazu stehe er. Letztlich mache er aber nichts, was die Käufer nicht auch wollen, erklärte der Immobilienmogul. Dass dabei einige rausgedrängt würden, sei Teil des Marktes. Den Betroffenen empfahl er, aus Freiburg wegzuziehen.   Claudia Kleinhans.