Leipzig. Bewegung am Leipziger Immobilienmarkt: Die Activum SG des Londoner Investors Saul Goldstein wird Mehrheitseigentümer des erfolgreichen Leipziger Altbausanierers GRK-Holding. Zum Kaufpreis und zur genauen Höhe des Anteils äußerten sich beide Seiten nicht.
„Die GRK-Holding mit ihrem Markt-Know-how und exzellenten Prozessmanagement ist insbesondere auch aufgrund ihrer Modernisierungsexpertise und regionalen Ausrichtung eine ideale Ergänzung für unser Portfolio“, kommentierte Goldstein das Geschäft, das noch in diesem Jahr über seine holländische Beteiligung Formart Holding B. V. abgeschlossen werden soll. Goldstein, der seit 1999 die deutsche und europäische Immobilieninvestmentsparte für den internationalen Finanzinvestor Cerberus verantwortete, hatte im Jahr 2007 den europaweit agierenden Immobilienfondsmanager Activum SG gegründet (13 Mitarbeiter, Sitz: britische Steueroase Jersey).
GRK ist der zweite Projektspezialist, den Activum übernimmt. Erst im Oktober 2014 angelte sich der Fonds den deutschen Wohnungsentwickler Formart, der bis dahin zum Essener Baukonzern Hochtief gehörte. Goldstein will mit Formart und GRK „die bundesweit führende Projektentwicklungsgruppe im Wohnungsbereich“ etablieren. Die sich ergänzenden Firmen bildeten eine „ideale Basis, um in den nächsten Jahren insbesondere in den starken Metropolregionen und Großstädten überdurchschnittlich zu wachsen“.
Während Formart mit seinen bislang sieben Niederlassungen in den wichtigsten deutschen Ballungsräumen in Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Hamburg, Nordrhein-Westfalen und Rhein-Main auf Neubauten spezialisiert ist, besitzt GRK seit 1991 vor allem in der Sanierung von Bestands- und denkmalgeschützten Immobilien weitreichende Expertise. Formart betreut gegenwärtig rund 45 Projekte mit einem Gesamtvolumen von etwa 1,5 Milliarden Euro. In Leipzig setzte sich das Unternehmen mit seinem preisgekrönten Trias-Haus am Martin-Luther-Ring ein architektonisches Denkmal.
Die GRK-Holding, die in der Wächterstraße ihren Sitz hat und 55 Mitarbeiter beschäftigt, war 1991 von dem früheren Rennfahrer Steffen Göpel gegründet worden. Bislang firmierte sie als Aktiengesellschaft. Erst in der vergangenen Woche wurde sie als GmbH beim Amtsgericht neu eingetragen (Stammkapital: eine Million Euro). Alleinige Gesellschafter sind Steffen Göpel und seine Ehefrau Lorita. Für die Belegschaft der GRK-Holding, deren Namen weiter bestehen soll, werde sich mit dem Deal nichts ändern, hieß es gestern bei GRK. Die beiden Geschäftsführer Torsten Kracht und Andreas Rühle blieben auf ihren Posten. Auch auf die GRK-Hausverwaltung GmbH habe das Geschäft mit Activum keinen Einfluss. Für die GRK-Gruppe sind derzeit insgesamt 110 Mitarbeiter tätig, das jährliche Geschäftsvolumen liegt laut Unternehmensangaben bei 100 Millionen Euro.
„Der Einstieg von Activum SG als Eigentümter der GRK ist wichtig zur langfristigen Umsetzung unserer Wachstumsziele, da uns die Formart eine exzellente Plattform für bundesweite Expansion bietet“, erklärte Göpel. Über seine Beteiligung „am künftigen Formart-GRK-Konzern“ äußert sich der 50-Jährige nicht. Er werde in einem Lenkungsausschuss an der Weiterentwicklung beider Unternehmen mitwirken. Göpel hatte sich erst in diesem Jahr aus dem operativen Geschäft zurückgezogen. Sein Versuch, beim Leipziger Internet-Unternehmen Unister einzusteigen, wehrte im August das sächsische Oberverwaltungsgericht ab. Das karitative Engagement der GRK, die allein mit der diesjährigen Golf Charity 1,4 Millionen Euro für wohltätige Zwecke einspielte, soll auch mit dem neuen Mehrheitseigentümer fortgeführt werden.