"Immobilien Spekulation in der Südtstadt - Ausverkauf von bezahlbarem Wohnraum"
Leider ist es wieder einmal einem Spekulanten, Immobilienmakler gelungen vorhandenen, preiswerten Wohnraum zu kaufen und in naher Zukunft in "Luxus Wohnraum" zu verwandeln. Die gewachsene Struktur der Südstadt wird zugunsten Profitgier zerstört, langjährige Anwohner werden verdrängt!
Die Gewerbepark Hüsten GmbH, eine Immobilienfirma aus Arnsberg, mit Büro auch in Viersen, hat das Haus Kartäuserwall 14 vor 4 Jahren gekauft ohne bestehende Mietverträge zu kennen, ohne den Zustand im Innern des Hauses zu kennen.
Hintergrund war die Kündigung der Mieter, Abriss des Hauses und profitabel neu zu bauen und zu verkaufen. Wir wurden als Mieter der Wohnung im Haus nach 24 Jahren gekündigt, unter Berufung auf eine Baufälligkeit und die Unrentabilität des Objektes. Das Haus ist weder baufällig , da es vor ca. 15 Jahren renoviert und modernisiert wurde, noch unrentabel. Der neue Eigentümer hat die an sich gut zu vermietende Gewerbeeinheit im EG einfach leerstehen lassen. 4 Jahre lang.
Wir, die ehem. Mieter, haben die Wohneinheit im Haus Ende der 90er Jahre für ca. 120.000 DM umfangreich saniert. Bis hin zu elektrischen Leitungen, Wasserrohre, Bäder etc..
Das soll alles baufällig sein !!
Leider gab ein Gutachten, vom Eigentümer in Auftrag gegeben, der "Baufälligkeit" recht. Also unrentabel!! Obwohl ein eingeholtes Gegengutachten eines Architekten das Gegenteil belegt. Auch die Stadt Köln hat unmittelbar nach unserer Kündigung eine Abriss- und eine Baugenehmigung erteilt. Sehr schnell also... Diese Baugenehmigung, wie sich jetzt herausstellte, wurde wohl sehr leichtfertig erteilt. Anwohner, benachbarte Hausbesitzer wurden nicht befragt hierzu. Auch der Mindestabstand zu Nachbar-/ Hinterhaus wird nicht eingehalten. Im Bauaufsichtsamt fehlen Unterlagen in der Baugenehmigung......
Der fast 4 Jahre andauernde Prozess vor Gericht wurde verloren, leider. Wir hatten eine Räumungsfrist von 6 Wochen bekommen. Die Berufung gegen das Urteil wurde 1 Tag vor Ablauf der Zwangsräumung per Fax abgelehnt..! Man hat sich Zeit gelassen damit.
Zwischenzeitlich hat der Eigentümer mal wieder ein "Rollkommando" ins Haus geschickt zum Zerstören. Das Haus sollte unbewohnbar gemacht werden.
Wir haben uns als langjährige Mieter auf Gesetz und Menschlichkeit verlassen, leider wurden wir hier herb enttäuscht. Das Gericht ist auf Seiten der Immobilienfirma. Leider ist auch die Kommunalpolitik, die sich sehr gerne als bürgernah verkauft, bei Wahlen komplett still geblieben. Trotz des öffentlichen Aufsehens in Presse und Fernsehen.
Fazit :
Wir sind enttäuscht, das Haus wird abgerissen, allen Unklarheiten zum Trotz. Das Gesetz ist auf Seiten der Immobilienfirmen und Miethaien.
Schade um die Südstadt, die langjährigen Anwohner.
Schade um Köln !
Unser Dank gilt den Aktivisten, die das Haus, unsere Wohnung nach unserem Auszug besetzt haben. Für den Mut und die Entschlossenheit nicht alles hinzunehmen was nicht korrekt ist. Und das man der Immobilienfirma, welche wohl mit der Situation überfordert war, gezeigt hat, dass doch nicht alles mit Geld zu regeln ist.